В Киеве за июль снизилась средняя стоимость вторичного жилья в долларовом эквиваленте

По итогам июля 2016 года, по сравнению с июнем, средняя стоимость вторичного жилья в Киеве в долларовом эквиваленте снизилась на 0,5% до 1 388 долл. США/кв. м (± 2%).

Об этом сообщает информационно-аналитический портал «Столичная недвижимость».

Относительно июля 2015 года цены на жилую недвижимость в Киеве в долларах уменьшились на 13,9%.

Если в прошлом месяце цены «устояли» только в Шевченковском районе столицы, то в июле было зафиксировано снижение долларовых цен на квартиры на вторичном рынке во всех районах Киева, кроме Печерского – там средняя цена осталась на уровне июня.

Динамика стоимости квартир по количеству комнат:

  • однокомнатные квартиры – снижение на 0,9% до 1 271 долл./кв. м;
  • двухкомнатные квартиры – снижение на 0,3% до 1 418 долл./кв. м;
  • трехкомнатные квартиры – снижение на 0,3% до 1 426 долл./кв. м;
  • четырехкомнатные квартиры – снижение на 0,9% до 1 546 долл./кв. м.

Относительно июня, цены на квартиры уменьшились в «дешевом» сегменте на 0,4% до 789 долл. США/кв. м, в «дорогом» – на 0,4% до 2 435 долл./кв. м. Индекс расслоения (соотношение цены «дорогого» жилья к «дешевому») составил 3,09.

Количество представленных к продаже квартир в июле снизилось на 1% относительно предыдущего месяца и составило 19 205 квартир. Объем предложения снизился в общей площади на 0,4%, в долларовом выражении – на 0,8%.

Относительно июля 2015 года, количество квартир уменьшилось на 3,1%.

Доля квартир впервые выставленных на продажу в отчетном месяце, составила 11,3% от всего объема предложения. Средняя цена предложения «новых» квартир в Киеве составила 1348 долл. США/кв. м., что на 3,3% ниже средней цены июня.

В структуре предложения жилой недвижимости преобладают квартиры, расположенные на правом берегу – 48%. Квартиры, расположенные на левом берегу, составляют 32% от общего количества, в центре Киева – 20%.

Наибольшее количество квартир предлагалось в Дарницком (15%), Печерском (13%), Голосеевском (12%), Шевченковском и Днепровском (по 11%), в Соломенском (10%) районах. Наименьшая доля представленных к продаже квартир – в Святошинском (9%), Оболонском и Деснянском (по 7%) и Подольском (5%) районах. Увеличение предложения наблюдалось в Шевченковском (на 3,2%) и Соломенском (на 3,1%) районах. В остальных районах уменьшение числа квартир составило от 0,5% до 5,9%.

В структуре предложения, по полным ценам за объект, преобладают квартиры в ценовой категории от 50 до 100 тыс. долл. США – 43%. До 50 тыс. долл. США – 24%. В ценовой категории от 100 до 150 тыс. долл. США – 15%, от 150 до 250 тыс. долл. США – 11% и от 250 тыс. долл. США – 7%.